Nos métiers - Agents immobiliers
Vos mandats, vos commissions.
Loi Hoguet, carte T, rétrocessions aux mandataires, TVA sur commissions : la comptabilité de l’immobilier, traitée par des spécialistes.
Notre expertise
Un expert-comptable qui connaît votre métier de l’intérieur
Agence traditionnelle, réseau de mandataires ou agent indépendant : chaque modèle immobilier a sa mécanique de commissions et ses obligations. Nous structurons votre comptabilité autour de vos mandats, et votre statut autour de votre développement.
Cadre Hoguet
Carte professionnelle, garantie financière, registres des mandats : les obligations du métier, suivies avec vous.
Commissions & rétrocessions
Ventilation par mandat, rétrocessions aux agents commerciaux et TVA : des flux nombreux, tenus proprement.
Modèles hybrides
Transaction, gestion locative, location : chaque activité a son traitement comptable et fiscal.
Nos prestations
Tout ce dont vous avez besoin, au même endroit
01
Comptabilité d’agence
Suivi par mandat et par négociateur, rapprochements des séquestres et pointage des commissions.
02
TVA sur commissions
Déclarations périodiques et gestion des situations particulières : ventes en l’état futur, DOM, etc.
03
Rétrocessions mandataires
Contrats d’agent commercial, factures de rétrocession et obligations déclaratives du réseau.
04
Paie de l’agence
Négociateurs salariés VRP ou de droit commun : bulletins, commissionnements et charges sociales.
05
Création & carte T
Statuts, garantie financière, immatriculation : un dossier complet pour démarrer vite.
06
Pilotage & développement
Tableau de bord par activité, prévisionnel d’ouverture de bureaux et croissance externe.
Structurer
Quel statut pour votre activité ?
Il n’y a pas de bon statut dans l’absolu : il y a le vôtre. Panorama des options que nous chiffrons avec vous.
- Agent commercial
Le mandataire indépendant en micro ou au réel : simplicité et commissions rétrocédées.
- SASU / SAS
Le standard des agences modernes : souplesse, image et régime assimilé-salarié.
- SARL
Le cadre familial éprouvé, avec gérance majoritaire TNS et cotisations allégées.
- Holding immobilière
Plusieurs agences ou activités : une organisation de groupe pour consolider et transmettre.
Pourquoi SECAB
Ce qui change, concrètement
01
Une équipe dédiée aux agents immobiliers
Votre dossier est suivi par des collaborateurs qui travaillent votre secteur toute l’année : vous n’expliquez pas votre métier, on parle la même langue.
02
Un groupe, trois disciplines
Comptabilité, droit et gestion sous le même toit : vos questions trouvent une réponse complète, sans multiplier les prestataires.
03
16 cabinets, un espace en ligne
De Paris à la Guadeloupe, avec un espace client sécurisé accessible 24 h/24 : vos documents vous suivent partout.
04
Des honoraires transparents
Un devis clair, une lettre de mission détaillée, pas de frais cachés : vous savez ce que vous payez, et pourquoi.
05
Réactivité réelle
Des réponses rapides, sans procédures interminables : la disponibilité fait partie de nos trois engagements.
06
De la création à la cession
Nous restons à vos côtés à chaque étape du cycle de vie de votre entreprise, y compris le jour où vous la transmettez.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande le plus souvent
Mes commissions sont-elles soumises à la TVA ?
Oui, les commissions d’intermédiaire immobilier sont soumises à la TVA au taux normal de 20 % dès lors que vous dépassez la franchise en base. Les agents commerciaux en micro-entreprise doivent surveiller ce seuil de près : son franchissement change la donne du jour au lendemain.
Agent commercial ou société : que choisir ?
Le statut d’agent commercial en micro convient pour démarrer : simplicité, abattement forfaitaire. Dès que les commissions deviennent régulières et importantes, le passage en société (SASU notamment) permet de déduire les frais réels, de lisser la rémunération et de protéger le patrimoine.
Comment gérer les rétrocessions à mes mandataires ?
Chaque mandataire doit facturer sa rétrocession avec les bonnes mentions, et le réseau doit déclarer annuellement les sommes versées (DAS2). Nous automatisons ce circuit pour que chaque commission soit tracée, du compromis au versement.
Premier rendez-vous
Parlons de votre entreprise.
Une question, un projet, un devis : notre équipe vous répond sous 48 heures ouvrées, et le premier échange n’engage à rien.